CryptML : norme de transfert de la plateforme PagesIMMO [ Groupe GERCOP - Crypto - Logique - Immosoft - AC3 - Oïka - Item Solution - Abitavision - Mediaweb ]

Voir le schéma de données XSD
Voir la documentation HTML du schéma de données

Quelques notes sur les spécifications présentées :
- si aucune cardinalité n'est indiquée, c'est [0,N]
- les champs de type xsd:date doivent donc être présentés sous la forme AAAA-MM-DD
- les numériques sont présentés avec un point comme séparateur décimal

2022-12-15, version 1.8.4
Ajouts :

DIAGNOSTICS/ERP : Etat des Risques et Pollution
DIAGNOSTICS/ERP/CONCERNE : Le bien est-il concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
DIAGNOSTICS/ERP/DATE_ETABLISSEMENT : Date d'établissement de l'état

2022-02-11, version 1.8.3
Ajouts :

DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/DONNEES/VERSION : Version du DPE (DPE_v01_2011: Version 1er Janvier 2011 ou DPE_v07_2021: Version 1er Juillet 2021)
LOCATION/ZONE_SOUMIS_A_ENCADREMENT_DES_LOYERS : Le bien est-il situé dans une zone soumis à l'encadrement des loyers ?
LOCATION/ENCADREMENT_LOYER_BASE : Loyer de base si bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
LOCATION/ENCADREMENT_LOYER_DE_REFERENCE_MAJORE : Loyer de référence majoré si bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers

2021-12-29, version 1.8.2
Ajouts :

DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/ESTIMATION_COUTS_ANNUELS_DATE_REFERENCE : Date d'indexation des prix de l'énergie utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/ESTIMATION_COUTS_ANNUELS : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (dans le cas d'un DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021)

2021-12-06, version 1.8.1
Ajouts :

DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/ESTIMATION_COUTS_ANNUELS_ANNEE_REFERENCE : Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles (obsolète)

2021-05-05, version 1.8
Ajouts :

DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/ESTIMATION_COUTS_ANNUELS_MIN : Montant mini estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (dans le cas d'un DPE réalisé après le 1er Juillet 2021)
DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/ESTIMATION_COUTS_ANNUELS_MAX : Montant maxi estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (dans le cas d'un DPE réalisé après le 1er Juillet 2021)

2017-03-23, version 1.7
Ajouts :

BIEN/LOCATION/COMPLEMENT : Montant du complément de loyer
BIEN/LOCATION/FRAIS_AGENCE_DETAIL : Détail des frais d'agence à la charge du locataire
tFraisAgenceDetail/TYPE : Type de frais d'agence (EtatDesLieux ou Visite_Dossier_RedactionBail)
tFraisAgenceDetail/MONTANT : Montant du frais d'agence
BIEN/LOCATION/MODALITES_CHARGES : Modalités des charges locatives (0: Forfaitaires mensuelles, 1: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle, 2: Remboursement annuel par le locataire)
BIEN/VENTE/FRAIS_AGENCE_CHARGE : Honoraires agence à la charge de (0: Acquéreur, 1: Vendeur, 2: Acquéreur et vendeur)

2014-05-28, version 1.6
Ajouts :

BIEN/STATUT_AGENT_COMMERCIAL : Indique si l'annonce est proposée par une personne exerçant sous le statut d'agent commercial
BIEN/VENTE/MANDAT_VENTE/ETAT_MANDAT_VENTE/FRAIS_AGENCE_ENPOURCENT : Montant des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, exprimés en % du prix
BIEN/VENTE/COPROPRIETE : Informations concernant la copropriété
tCopropriete/BIEN_EN_COPROPRIETE : Le bien est soumis au statut de la copropriété
tCopropriete/NB_LOTS : Nombre de lots de la copropriété
tCopropriete/NB_LOTS_PRINCIPAUX : Nombre de lots principaux de la copropriété
tCopropriete/MONTANT_BUDGET : Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du bugdet prévisionnel correspondant aux dépenses courantes
tCopropriete/EN_PROCEDURE : Le syndicat des copropriétaires fait-il l'objet de procédures
tCopropriete/EN_PROCEDURE_DETAIL : Description des procédures en cours
BIEN/VENTE/FRAIS_AGENCE_ENPOURCENT : Montant des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, exprimés en % du prix

2013-06-18, version 1.5
Ajouts :

DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/VIERGE et DPE_EMISSIONS_GES/VIERGE : absence de DPE en cas exceptionnel justifié d'absence de factures
DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE/TYPE et DPE_EMISSIONS_GES/TYPE : Type de DPE. 0: Habitation, 1: Tertiaire 1, 2: Tertiaire 2, 3: Tertiaire 3

2011-04-13, version 1.4
Ajouts :

tLocalisation/NUM_RUE et tCoordonnees/NUM_RUE : Numéro de la rue
tLocalisation/EXT_NUM_RUE et tCoordonnees/EXT_NUM_RUE : Extension du numéro de la rue (bis, ter...)
tLocalisation/TYPE_RUE et tCoordonnees/TYPE_RUE : Type de la rue (avenue, allée...)
tLocalisation/NOM_RUE et tCoordonnees/NOM_RUE : Libellé de la rue
tLocalisation/EXT_NOM_RUE et tCoordonnees/EXT_NOM_RUE : Extension du libellé de la rue
BIEN/ANCIENNETE : Information sur l'anciennete du bien
VENTE/OCCUPE : Le bien est-il vendu occupé?
VENTE/ETAT_MANDAT_VENTE : Information sur le mandat de vente et son cycle de vie.
LOCATION/MANDAT_LOCATION : Information sur le mandat de location et son cycle de vie.

2011-01-21, version 1.3
Modifications :

BIEN/CONFIDENTIEL/PROPRIETAIRE la cardinalité devient [0,N]

ROOT/EMETTEUR/LOGICIEL : Information sur le logiciel fournisseur de données.
BIEN/DIAGNOSTICS de type tDiagnostics: Contient l'ensemble des diagnostiques d'un bien.
BIEN/DE_PLUS : Informations complémentaires liées au bien.
BIEN/VENTE : Ajout de NEGOCIATEUR_DETAILS. Informations détaillées sur le négociateur.
BIEN/VENTE/CHARGES et BIEN/LOCATION/CHARGES de type tCharges contenant l'ensemble de charges d'un bien.
BIEN/LOCATION et BIEN/SAISONNIER : Ajout de INTERLOCUTEUR_DETAILS. Informations détaillées sur l'interlocuteur.
BIEN/MAISON/ACCES_HANDICAPE
BIEN/DEMEURE_CHATEAU/ACCES_HANDICAPE
BIEN/CONFIDENTIEL/PRIX_ESTIME_FAI : Prix de vente frais d'agence inclus estimé par l'agence.
BIEN/CONFIDENTIEL/TRAVAUX_ESTIMES : Montant de travaux estimé.
BIEN/CONFIDENTIEL/INFOS_VISITE : Noeud reprenant les infos nécessaires à la visite du bien.
BIEN/CONFIDENTIEL/MOTIF_VENTE : Raison pour laquelle le proriétaire a mis son bien en vente.
BIEN/CONFIDENTIEL/OBSERVATIONS : Commentaires divers.
tLocalisation : Ajout de TEXTE_VILLE. Texte alternatif, à utiliser par exemple, s'il est souhaité de masquer la ville réelle du bien.
tLocalisation : Ajout de PROXIMITE. Lieux à proximités du bien.
tLocalisation : Ajout de QUARTIER. Nom du quartier.
tTextes : Ajout de AUTRE_LANGUE contenant une énumération eCulture définissant la langue utilisée.
tFichier : Ajout de DATE_MODIFICATION ou (XOR) TS_MODIFICATION.
eAppareilChauffage : Ajout de Pompe à chaleur (6).
eEnergieChauffage : Ajout de Géothermie (6) et Aérothermie (7).
eCategorieAppartement : Ajout de Chambre de bonne (6).
eCategorieFondsCommerce : Ajout des éléments de 200 à 255.

DPE_CO2, préférez l'utilisation de DIAGNOSTICS/DPE_EMISSIONS_GES.
DPE_ENERGIE, préférez l'utilisation de DIAGNOSTICS/DPE_CONSOMMATIONS_ENERGIE.

2009-07-16, version 1.2.4r1
Convention sur la nature de URL_DISTANTE dans le type tFichier

2009-05-26, version 1.2.4
tCriteresBien/CRITERES_AUTRE

2009-04-02, version 1.2.3
AGENCE/TARIFICATION_SAISONNIER : données de calcul des tarifs des locations saisonnières
BIEN/SAISONNIER/TARIFICATION_DETAILLEE : données de calcul du tarif de location saisonnière pour ce bien

2009-03-19, version 1.2.2r03
BIEN/FONDS_COMMERCE/SURFACE_TOTALE
VENTE/COORDONNEES, LOCATION/COORDONNEES, SAISONNIER/COORDONNEES : destinés à afficher des coordonnées différentes de celle de l'agence en fonction de la nature de la transaction.
Attribut "etat" sur AGENCE, BIEN, FICHIER
Enumération eMotifSuppression : ajout des motifs 10 (en compromis) et 11 (offre reçue)
tMandat/ETAT_MANDAT

2009-01-19, version 1.2.2r02
Le noeud EXTRANET_ENTITE est obsolète
Ajout de critères SURFACE_MINI et SURFACE_MAXI dans CRITERES_LOCAL_COMMERCIAL/PROFESSIONNEL/INDUSTRIEL

2008-10-24 :
VENTE/FRAIS_AGENCE remplace CONFIDENTIEL/VENTE_HONORAIRES qui devient obsolète
VENTE/DONT_TAXES_FRAIS_AGENCE remplace CONFIDENTIEL/DONT_TAXES_VENTE_HONORAIRES qui ne s'applique plus qu'aux honoraires vendeur

2008-10-08 :
AGENCE/SIRET
AGENCE/LOCALISATION
tCOORDONNEES/INSEE

2008-08-18 :
type tDPE
BIEN/DATE_PARUTION
BIEN/VENTE/TEXTES_PAPIER
BIEN/LOCATION/TEXTES_PAPIER
BIEN/SAISONNIER/TEXTES_PAPIER
BIEN/DPE_CO2
BIEN/DPE_ENERGIE
BIEN/PIECE
BIEN/CONFIDENTIEL/SYNDIC
Nouvelle énumération eTypePiece
Modification énumération eTypeMandat : ajout de la valeur 4: Délégation

2008-05-26 :
CONFIDENTIEL/VENTE_HONORAIRES_VENDEUR
CONFIDENTIEL/DONT_TAXES_VENTE_HONORAIRES
CONFIDENTIEL/LOCATION_FRAIS_AGENCE_PROP
CONFIDENTIEL/DONT_TAXES_LOCATION_FRAIS_AGENCE_PROP
VENTE/FRAIS_NOTAIRE
VENTE/REGIME_FISCAL
LOCATION/DONT_TAXES_FRAIS_AGENCE
BIEN/CONSIGNES devient BIEN/CONSIGNES_BIEN
BIEN/CONSIGNES_BIEN/DIFFUSION_SUR_SERVEURS/DIFFUSION_SUR_SERVEUR
AGENCE/BACKOFFICE/SERVEUR

2008-01-25 :
APPARTEMENT/SURFACE_CARREZ
APPARTEMENT/SURFACE_TOTALE
APPARTEMENT/SURFACE_DEPENDANCES
MAISON/SURFACE_TOTALE
MAISON/SURFACE_CADASTRE
DEMEURE_CHATEAU/SURFACE_TOTALE
DEMEURE_CHATEAU/SURFACE_CADASTRE
IMMEUBLE/SURFACE_HABITABLE
IMMEUBLE/SURFACE_CARREZ
IMMEUBLE/SURFACE_TERRAIN
LOCAL_COMMERCIAL/SURFACE_CARREZ
LOCAL_COMMERCIAL/SURFACE_TOTALE
LOCAL_COMMERCIAL/SURFACE_CADASTRE
LOCAL_INDUSTRIEL/SURFACE_CARREZ
LOCAL_INDUSTRIEL/SURFACE_TOTALE
LOCAL_INDUSTRIEL/SURFACE_CADASTRE
LOCAL_PROFESSIONNEL/SURFACE_CARREZ
LOCAL_PROFESSIONNEL/SURFACE_CADASTRE

2007-11-16 :
AGENCE/CARTE_T
AGENCE/CARTE_G

2007-11-15 :
BIEN/MAISON/NB_CAVES
BIEN/AUTRE

Information complémentaire - Migration de la norme Immonet.net

La norme Immonet définissait un code, numérique, pour les types de biens. La norme CryptML définit le type d'un bien par la présence du noeud XML correspondant. Voici la table de correspondance entre les normes, certaines valeurs ayant été ajoutées dans cette table de correspondance.

1 = <APPARTEMENT>
2 = <MAISON>
3 = <TERRAIN>
4 = <DEMEURE_CHATEAU>
5 = <FONDS_COMMERCE>
6 = <DROIT_AU_BAIL>
7 = <PARKING_GARAGE>
8 = <IMMEUBLE>
9 = pas de conversion, la location saisonnière est un type de transaction et non un type de bien
10 = <LOCAL_PROFESSIONNEL>
11 = <BIEN_RURAL>
21 = <LOCAL_COMMERCIAL>
22 = <LOCAL_INDUSTRIEL>
96 = <FORET>
97 = <AGRICOLE_VITICOLE>